Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Antioquia
- Ciudad: Medellín
- Zona / barrio: Guayabal
- Código: 9338260
- Estado: Usado
- Área Construida: 462.38 m²
- Área Terreno: 1 m²
- Área Privada: 462.38 m²
- Baños: 2
- Garaje: 6
- Estrato: Comercial
- Pisos: 3
- Año construcción: 1
- Tipo de inmueble: Local
- Tipo de negocio: Alquiler
Características interna :
- Agua
- Baño auxiliar
- Doble Ventana
- Electricidad
- Admite mascotas
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Área Social
- Centros comerciales
- Cerca zona urbana
- Circuito cerrado de TV
- Oficina de negocios
- Parqueadero visitantes
- Parques cercanos
- Portería / Recepción
- Sobre vía principal
- Trans. público cercano
- Vigilancia
- Zona comercial
Descripción Adicional :
Oficina o espacio para almacenamiento liviano – Medellín, sector Guayabal
Ubicado en un edificio empresarial con excelente acceso y conectividad, este amplio espacio es ideal para empresas que requieren áreas operativas o administrativas con buena visibilidad, parqueaderos privados y cercanía a transporte público.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Área total: 462,38 m² (sujeta a validación con documentos)
• Canon por m²: $69.000
• Capacidad eléctrica: 60 KVA
• Altura a la cubierta: 3,20 m
• Canon total de arrendamiento: $33.818.220 (incluye administración y 6 parqueaderos)
• Parqueaderos: 6 privados (valor unitario $319.000)
• Incremento anual: IPC + 3 puntos
AMENIDADES Y BENEFICIOS DEL EDIFICIO:
• Ascensor
• Zona de comidas
• Vigilancia 24/7 y circuito cerrado de TV
• Planta eléctrica para zonas comunes
• Auditorio
• Tanques de reserva de agua
• Parqueaderos para visitantes
• Cercanía a estaciones del metro, rutas principales y transporte público
Un espacio funcional y estratégicamente ubicado, ideal para empresas que buscan instalaciones modernas y con especificaciones óptimas para un desempeño operativo eficiente.