Casa lote de baja mixtura para desarrollo - Laureles

Casa lote en venta – Laureles, Medellín

Casa lote de 216,12 m² de lote y 233,44 m² construidos, ubicada en una zona plana y estratégica del sector Laureles. Esta propiedad es ideal para desarrollo inmobiliario, gracias a su uso de suelo, su excelente potencial constructivo y su cercanía a comercio, servicios y transporte público.
Una oportunidad para constructores e inversionistas en uno de los barrios más valorizados de Medellín.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Área de lote: 216,12 m²

• Área construida: 233,44 m² (sujeta a validación documental)

• Frente: 9,10 m

• Fondo: 23,75 m

• Uso del suelo: Z4_CN4_12 – Área de baja mixtura

Distribución actual de la casa

• Cuenta con 6 Habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina abierta, cuarto útiñ y garaje con puerta eléctrica. 

Normas urbanísticas

• Área de baja mixtura

• Densidad base: 270 viv/ha (6 viviendas)

• Densidad con compra de derechos: 350 viv/ha (8 viviendas aprox.)

• Costo aproximado compra de derechos: $75.000.000

• Altura base permitida: 10 pisos

• Altura máxima con compra de derechos: 12 pisos

• Obligaciones urbanísticas estimadas: $280.000.000

ENTORNO Y UBICACIÓN

Ubicada en Laureles, en una zona plana con excelentes vías de acceso y transporte público. Rodeada de comercio y servicios como pizzerías, hoteles, Éxito de Laureles, Mall Laureles y entidades bancarias. Sector tranquilo, seguro y de alta valorización, ideal para proyectos residenciales o mixtos.