Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Antioquia
- Ciudad: Guarne
- Zona / barrio: Vereda La Hondita
- Código: 9169774
- Estado: Nuevo
- Área Construida: 190 m²
- Área Terreno: 10000 m²
- Área Privada: 190 m²
- Estrato: 4
- Año construcción: 1111
- Tipo de inmueble: Lote / Terreno
- Tipo de negocio: Venta
- Valor Administración: $195.000
Características interna :
- Agua
Características externas :
- Árboles frutales
- Bosque nativos
- Montaña
- Río/Quebrada cercano
- Zona campestre
- Zonas verdes
Descripción Adicional :
Este lote campestre de 10.000 m² está ubicado en un entorno natural privilegiado del oriente antioqueño, en la Vereda La Honda de Guarne, a tan solo 15 minutos del Aeropuerto José María Córdova y aproximadamente 35 minutos de Medellín, con acceso por múltiples rutas: Túnel de Oriente, Autopista Medellín–Bogotá, vía Las Palmas o Santa Elena.
Rodeado de vegetación nativa y una quebrada de bajo cauce que bordea uno de sus linderos, el lote cuenta con una reserva natural que ocupa más del 30% del terreno, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes valoran el equilibrio entre desarrollo y conservación ambiental.
Tiene topografía variada, zonas planas y explanadas con 2 puntos adecuados para construir vivienda, además de una bodega de 190 m² con acceso carreteable.
Dispone de prefactibilidad de servicios públicos: acueducto (al inicio del lote) y energía eléctrica.
Potencial del predio:
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Clasificado como suelo rural – zona de restauración ambiental, según el POT de Guarne.
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Permite una vivienda por hectárea, con índice de ocupación del 20% y altura hasta 2 pisos más mansarda.
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Entorno de alta valorización, con transformación de predios a usos recreativos y productivos sostenibles.