Descripción Adicional
Casa lote en venta en Laureles - Las Acacias , Medellín | Potencial
Excelente oportunidad de inversión. Casa lote de 248 m² y área construida 389,78 m² ubicada en un sector de media mixtura de Medellín, ideal para constructores e inversionistas gracias a su alto potencial de desarrollo urbanístico.
El lote tiene un frente de 8 metros y 31 metros de fondo, con una configuración ideal para Oficinas corporativas u oficinas medicas. Según la norma urbanística vigente (Polígono Z4_CN1_15), cuenta con un Índice de Construcción de 2,5, que permite desarrollar hasta 620 m² construidos, un Índice de Ocupación del 80 % del área neta en plataforma y 60% en torre (198,4 m² en primer nivel) y una densidad de 250 viviendas por hectárea, con un potencial aproximado para 6 viviendas, sujeto al cumplimiento de la normativa y aprobación de las autoridades competentes.
La propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye garaje para un vehículo, sala, comedor, cocina, 10 habitaciones u oficinas, baños destinados para hombre y mujer, baño privado, patio interior y dos patios posteriores, ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Una propiedad que combina una excelente ubicación con un gran potencial de valorización, ideal para desarrollar un proyecto medico, corporativo o realizar una inversión estratégica.
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