Oficinas en venta y arriendo – Guayabal, Medellín

Oficinas en venta – Proyecto corporativo de alta valorización

Proyecto empresarial moderno que combina diseño arquitectónico de vanguardia, amplios espacios y especificaciones de primer nivel. Ideal para compañías que buscan proyección, rentabilidad y prestigio en una zona estratégica de la ciudad.

 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: 

• Edificio corporativo con 7 niveles y más de 4.900 m² de oficinas.

• Área total disponible: desde 562 m² hasta 783 m² por piso (consultar disponibilidad).

• Uso: oficinas, consultorios o locales comerciales.

• Lobby a doble altura y zona descubierta tipo plazoleta adaptable para cafetería.

• 3 ascensores con capacidad para 8 personas.

• 1 sótano con parqueaderos y cuartos útiles.

• Parqueaderos: hasta 136 para vehículos y 22 para motos.

• Altura libre a losa de concreto: 3,30 m.

• Año de entrega: inmediato (obra terminada).

AMENIDADES Y ESPECIFICACIONES:

• Fachada arquitectónica moderna con ventanería en aluminio negro.

• Sistema de aire acondicionado de refrigerante variable.

• Iluminación LED y red contra incendios.

• Planta eléctrica de emergencia (485 KVA).

• Seguridad con control de acceso y torniquetes.

• Baños por piso para hombres, mujeres y personas con movilidad reducida.

Valor de venta estimado: desde $6.000.000.000 según piso y área.
Renta proyectada: $75.000/m² + IVA + administración.
Valor administración: $10.000/m²
Alta valorización y rentabilidad corporativa.