En venta: Lote con potencial de desarrollo en Altavista, Medellín

Ubicado en el corregimiento de Altavista, Vereda El Corazón (El Morro), este lote ofrece una oportunidad única de desarrollo en un entorno natural con proyección urbana. A tan solo 2,3 km del centro turístico de la Comuna 13, su fácil acceso a Medellín lo convierte en un punto estratégico para proyectos productivos, turísticos o sostenibles.

Con una extensión de 103672.15 m² este lote cuenta con casa principal, una pequeña bodega y ramadas de producción, conformando un espacio listo para aprovechar su alto potencial de inversión y diversificación, ideal para los siguientes usos:

 1.Compensaciones Urbanísticas y Forestales Urbanas

Por sus características topográficas, extensión y ubicación estratégica en zona de borde urbano, este predio representa una alternativa ideal para desarrollar proyectos de compensación ambiental o urbanística. Su amplia área permite integrar acciones de restauración, revegetalización y manejo sostenible del suelo, alineadas con los requerimientos normativos del POT de Medellín y las estrategias de sostenibilidad territorial.

Además, su entorno natural, conectividad y cobertura vegetal existente favorecen la implementación de proyectos con impacto ambiental positivo y alta viabilidad técnica.

2.Proyectos Agroindustriales y Agroforestales

Su altitud privilegiada, entre 1.900 y 2.300 m s. n. m., ofrece condiciones excepcionales para el cultivo de café de altura y aguacate Hass, favoreciendo una producción de excelente calidad.

Con una trayectoria cafetera de más de 70 años, el predio mantiene una vocación agrícola sólida y suelos fértiles, ideales para el desarrollo de proyectos agroindustriales, agroforestales o de diversificación productiva orientados al mercado local e internacional.

3. Proyectos o Iniciativas de Turismo Comunitario

Ubicado a solo 2.3 km del reconocido Graffitour de la Comuna 13, con acceso por Belencito El Corazón (no confundir con el ingreso por San Javier - Las Independencias), este predio ofrece una oportunidad única para el desarrollo de experiencias rurales y culturales en conexión directa con la ciudad.

Su entorno natural y su cercanía a uno de los puntos turísticos más emblemáticos de Medellín lo convierten en un espacio idóneo para emprendimientos de turismo comunitario, agroturismo o experiencias cafeteras, que funcionen como complemento y expansión del atractivo turístico de la zona, promoviendo nuevos circuitos de visita, educación ambiental y conexión con el campo.

Características principales:

• Área construida: 374.23 m².

• Área de lote: 103672,15 m².

• Casa principal con 4 habitaciones y 3 baños.

• Cuenta con ramadas y una pequeña bodega para actividades productivas.

Puntos de interés cercanos:

• Comuna 13 / Graffitour: reconocido centro turístico y cultural de Medellín, destacado por su arte urbano, historia y desarrollo comunitario.
• Santuario de Santa Laura Montoya: importante sitio religioso y patrimonial ubicado en Belencito, referente histórico y espiritual de la ciudad.
• Accesibilidad y transporte: fácil acceso hacia Medellín y sus principales vías; cuenta con conexión al sistema Metro mediante rutas integradas de transporte público con horario extendido.
• Entorno natural privilegiado: rodeado de montañas, aire puro y paisajes rurales que ofrecen tranquilidad sin perder cercanía con la zona urbana.
• Infraestructura y servicios: el predio dispone de acueducto, alcantarillado, gas domiciliario y conexión a internet, lo que facilita el desarrollo de proyectos productivos, turísticos o sostenibles.

Ideal para inversionistas, familias o proyectos que busquen tranquilidad, contacto con la naturaleza y alto potencial de valorización.