Descripción Adicional
Casa lote en venta en Belén Fátima, Medellín | Potencial constructivo
Excelente oportunidad de inversión. Casa lote de 223,55 m² y área construida 151,16 m² ubicada en un sector residencial de Medellín, ideal para constructores e inversionistas gracias a su alto potencial de desarrollo urbanístico.
El lote tiene un frente de 8,50 metros y 26,30 metros de fondo, con una configuración ideal para proyectos de vivienda. Según la norma urbanística vigente (Polígono Z6_CN1_6), cuenta con un Índice de Construcción de 2,70, que permite desarrollar hasta 564,08 m² construidos, un Índice de Ocupación del 60 % (125,35 m² en primer nivel) y una densidad de 330 viviendas por hectárea, con un potencial aproximado para 6 viviendas, sujeto al cumplimiento de la normativa y aprobación de las autoridades competentes.
La propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye garaje para un vehículo, sala, comedor, cocina, 4 habitaciones, habitación de servicio con baño, baño social completo, baño privado, patio interior y dos patios posteriores, ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de remodelación o aprovechamiento.
Una propiedad que combina una excelente ubicación con un gran potencial de valorización, ideal para desarrollar un proyecto residencial o realizar una inversión estratégica.
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